Local commercial 400 m²

Local professionnel d'environ 400 m² en rez-de-chaussée — Deux entrées — Hyper-centre



Maison Orma vous présente ce local commercial et professionnel idéalement situé au 105 cours Napoléon, l'artère la plus passante et la plus commerçante d'Ajaccio, en plein cœur de ville.

D'une surface d'environ 400 m² au total en rez-de-chaussée, le bien se compose de deux parties distinctes (une de 248 m² et une de 150 m²), desservies par deux entrées indépendantes (105 cours Napoléon et 2 Montée Saint-Jean).

Cette configuration permet aussi bien une exploitation unique de grande surface qu'une occupation par deux activités séparées.

Sa disposition en plain-pied, son volume généreux et son emplacement en font un bien particulièrement adapté à :

- un commerce alimentaire de proximité ou une supérette, la surface et la double entrée facilitant l'aménagement d’un espace de vente et d'une réserve ;

- un cabinet médical ou paramédical, voire un pôle de santé regroupant plusieurs praticiens, les deux entrées permettant une organisation souple des flux ;
- des bureaux, une agence ou toute activité tertiaire recherchant une vitrine et une visibilité maximales en centre-ville.

L'emplacement est l'atout majeur : passage piéton constant, transports au pied, stationnement à proximité, et une clientèle assurée par la fréquentation permanente du cours Napoléon.

Un bien rare par sa surface et son emplacement, à saisir pour y installer ou y développer son activité.

Prix : 747 000 € honoraires d'agence inclus.

Dossier complet, diagnostics et plans disponibles sur demande. Visites et informations sur rendez-vous.